Жизнь на Коста-Бланка Норт: окончательное руководство по открытию Марина Альта

Одни открывают для себя Северную Коста-Бланку на отдыхе и больше никогда не уезжают. Другие приезжают в поисках второго дома и в итоге продают своё жильё в Амстердаме, Мюнхене или Манчестере, чтобы поселиться здесь окончательно. Причина всегда одна: мало где в Европе одновременно сочетаются климат, качество жизни, гастрономия, природа и транспортная доступность, которые предлагает этот уголок на севере провинции Аликанте.

Это полный гид, чтобы понять, что такое Северная Коста-Бланка на самом деле, что делает её такой особенной и почему с каждым годом всё больше семей со всей Европы выбирают Марина-Альта своим домом.

Что такое Северная Коста-Бланка

Коста-Бланка — это туристическое название побережья провинции Аликанте. Оно неофициально делится на две зоны: Южная Коста-Бланка (Торревьеха, Ориуэла, Гуардамар) и Северная Коста-Бланка, которая простирается от Альтеи до Дении и в значительной степени совпадает с районом Марина-Альта.

Это более зелёная, более гористая и — для многих — самая красивая часть всей Коста-Бланки. Здесь море встречается с горами всего в нескольких километрах, создавая такие узнаваемые пейзажи, как Природный парк Монтго, Пеньон-де-Ифач и Серра-де-Бернья — всё это с песчаными пляжами, скалистыми бухтами с бирюзовой водой и деревнями, сохранившими свой традиционный валенсийский характер.

7 ключевых муниципалитетов

Марина-Альта объединяет несколько населённых пунктов, которые, хотя и имеют много общего, обладают очень разными характерами. Выбрать, где жить, — это во многом выбрать образ жизни, который вам нужен:

• Дения — Столица района. Город ЮНЕСКО по гастрономии, с активным портом (паромы на Ибицу и Форментеру), средневековым замком и километрами песчаных пляжей на севере.

• Хавея (Xàbia) — Любимое направление международного сообщества. Очаровательный старый город, рыбацкий порт, бирюзовые бухты (La Granadella, Portitxol) и очень активная культурная жизнь.

• Морайра — Самый эксклюзивный и спокойный уголок. Яхтенный порт, семейная атмосфера, более высокие цены на недвижимость и исключительное качество жизни.

• Бениса — Традиционный валенсийский городок с почти нетронутым историческим центром и береговой линией с потрясающими бухтами (Cala Fustera, Cala Baladrar).

• Кальпе — Отмечен скалой Пеньон-де-Ифач. Более городская жизнь, длинный пляж и более международный туристический профиль.

• Альтеа — Белая деревня с побелёнными домами, синими куполами и уникальной артистической атмосферой. Открытка сама по себе.

• Педрегер — Во внутренней части района, тихий, традиционный и очень хорошо связан. В 10 минутах от моря, с более доступными ценами и подлинным характером.

Каждый из этих муниципалитетов заслуживает собственного глубокого гида, которые мы опубликуем в ближайшие недели.

Климат: более 300 солнечных дней в году

Это, вероятно, решающий фактор для большинства тех, кто здесь поселяется. Северная Коста-Бланка обладает исключительным микроклиматом, защищённым Сьеррой-де-Айтана с запада: более 300 солнечных дней в году, мягкие зимы (со средними температурами, редко опускающимися ниже 10 ºC) и жаркое лето, смягчённое средиземноморским бризом.

Всемирная организация здравоохранения в своё время признала климат этой зоны одним из самых здоровых в мире. Это не маркетинг: это медицински задокументированные доказательства его положительного влияния на респираторные, суставные и сердечно-сосудистые заболевания. Неслучайно в Марина-Альте одна из самых высоких в Европе концентраций жителей из Центральной и Северной Европы: здесь живут лучше — и живут дольше.

Пляжи и бухты: по одному на каждый день

С севера на юг побережье предлагает огромное разнообразие. В Дении песчаные пляжи с мелкой водой: Les Marines, Les Bovetes, Les Deveses — идеальны для семей с детьми. В Хавее самая полная смесь: городской пляж в El Arenal, тихая бухта в El Portitxol, впечатляющая дикость в La Granadella (одна из самых фотографируемых бухт Средиземноморья). В Бенисе и Морайре скалистые бухты с кристально чистой водой, идеальные для сноркелинга: Cala Fustera, Cala Baladrar, El Portet, Ampolla. В Кальпе длинный пляж La Fossa рядом с Пеньоном и скрытые бухты у подножия скалы.

Все с Голубым флагом, полностью оборудованные и достижимые за несколько минут от любой виллы в районе.

Гастрономия: мировой эталон

Дения была признана в 2015 году Творческим городом ЮНЕСКО по гастрономии — награда, которую она разделяет с очень немногими городами мира. Здесь культивируются уникальные продукты, такие как красная креветка Дении, arroz a banda, fideuà и рыночная кухня, породившая несколько ресторанов со звёздами Мишлен (Quique Dacosta, El Baret de Miquel Ruiz и другие).

Но гастрономия Марина-Альта выходит далеко за рамки высокой кухни: esmorzar valenciano (сытный обед в середине утра в традиционных барах), coca, flaó, запечённые в духовке рисовые блюда, рагу из морского чёрта, рыба на гриле... В каждой деревне свои фирменные блюда и свои гастрономические праздники. Жить здесь — это, среди прочего, каждый день хорошо есть.

Устоявшееся международное сообщество

Марина-Альта — это не направление, «открытое вчера». Она принимает международных жителей более 50 лет. Сегодня здесь живут очень активные сообщества голландцев, немцев, британцев, бельгийцев, французов и скандинавов, интегрированные без отказа от собственной культуры.

Это выражается в чём-то очень практичном для тех, кто приезжает: есть услуги на всех языках, престижные международные школы (British School of Alzira Xàbia, Lady Elizabeth School, Xabia International College), англо- и немецкоговорящие врачи, бухгалтерские конторы, специализирующиеся на нерезидентах, рестораны всех кухонь мира, церкви всех конфессий и богатая социальная жизнь для тех, кто начинает с нуля. Не нужно быть пенсионером или изолированным: здесь есть сообщество, активность и интеграция.

Услуги и транспортная доступность

Жить на Северной Коста-Бланке уже давно не означает отрезать себя от мира. Регион отлично связан:

• Аэропорты: Аликанте (60-75 мин) и Валенсия (90 мин). Оба с ежедневными прямыми рейсами в основные европейские города.

• Автомагистраль AP-7, проходящая вдоль всего побережья.

• TRAM, соединяющий Дению с Аликанте через Кальпе, Альтею и Бенидорм.

• Порт Дении: паромы на Ибицу и Форментеру за 2 часа.

• Государственное и частное здравоохранение высокого качества. Больница Дении и Hospital Marina Salud среди самых высоко оцениваемых.

• Оптоволоконный интернет практически на всей территории.

Рынок недвижимости: чего ожидать

Марина-Альта — один из самых востребованных рынков недвижимости Испании. Цены стабильно росли в течение последнего десятилетия, особенно в Хавее, Морайре и Альтее. Тем не менее, регион остаётся значительно доступнее, чем андалузская Коста-дель-Соль или Балеарские острова.

Наиболее распространённые профили недвижимости: современная вилла в новостройке (от 550 000 € до 1 500 000 € в зависимости от расположения и отделки), классическая перепродаваемая вилла с садом и бассейном (от 350 000 € до 900 000 €), апартаменты на первой линии пляжа (от 180 000 €) и участки под строительство вилл на заказ (от 120 000 €).

Покупка здесь для большинства иностранных покупателей остаётся эмоциональным и экономически разумным решением: у рынка есть перспектива, спрос на посуточную аренду очень высокий (чистая доходность 4-7 % годовых на качественных активах), а рост стоимости явно превышает средний по Испании показатель.

Как начать жить здесь

Каждый приходит к этому по-своему. Одни сначала снимают жильё на несколько месяцев, чтобы узнать регион, прежде чем принять решение. Другие приезжают уже с принятым решением и сразу начинают искать участок или виллу. Третьи уже имеют здесь семью или друзей и точно знают, где хотят быть.

Каким бы ни был ваш случай, есть два ключа, чтобы не ошибиться: правильно выбрать муниципалитет (спокойная жизнь Морайры — не то же самое, что бурление Дении) и окружить себя проверенными местными профессионалами во всём — юрист, бухгалтер, архитектор, строитель. Регион предлагает многое, но также имеет свои юридические, налоговые и градостроительные особенности.

О компании Cresmarta

Уже более 30 лет мы строим виллы по всей Северной Коста-Бланке — Дения, Педрегер, Хавея, Бениса, Морайра, Кальпе и Альтеа. Виллы по индивидуальному заказу для клиентов, которые хотят получить свой дом с точностью до мелочей, и проекты нового строительства в прямой продаже для тех, кто предпочитает уже определённый дизайн.

Если вы думаете о том, чтобы сделать шаг и жить здесь, или инвестировать во второе жильё в Марина-Альта, мы находимся в одном телефонном звонке или письме. Без обязательств, без спешки — и с более чем тремя десятилетиями опыта строительства домов на этой земле.